Что такое концепция развития поселка?
Архитектурная концепция поселка — это графическая идея бизнес-проекта по строительству комфортной загородной среды обеспеченная проработкой генерального плана развития территории, дорожной инфраструктурой, зеленым каркасом.
Условно выделяют четыре основных вида поселков:
- дачные поселки с площадями участков от 3 до 6 соток и жилыми домами до 50 кв.м., как правило такие поселки обеспечены электроснабжением без подведения газа и центрального водоснабжения. Дачные поселки скорее подразумевают сезонное проживание людей в летний период года.
- поселки Эконом класса с участками от 5 до 8 соток и жилыми одноквартирными домами до 80-90 кв.м., такие участки газифицированы, электрифицированы, но не всегда обеспечены центральным водоснабжением и канализацией. Пригодны для круглогодичного проживания семей от 3-5 чел.
- поселки Бизнес класса с участками от 10 соток и строениями от 120 кв.м. и более. Такие территории отличаются развитой инфраструктурой, которая включает качественное благоустройство прилегающей территории, имеет наличие детских площадок с современным игровым оборудованием, охраняемый периметр, единое ограждение территории и комплексное озеленение улиц, как правило, такие поселки имеют свой выход к водоему с пляжной зоной или лесо-парковой зоне с развитой тропиночной сетью. Архитектура таких домов претендует на эксклюзивность и современный образ.
- поселки Премиум класса с участками от 15 соток и более с современными виллами выполненными по индивидуальному авторскому проекту, предусматривающему все пожелания, хобби и индивидуальный образ жизни заказчика. Как правило, количество вилл в таких поселках небольшое. Каждый участок благоустроен по индивидуальному проекту. Зачастую поселки Премиум класса находятся в лесном сосновом массиве и обеспечены всеми доступными инженерными коммуникациями, включая доступную и качественную локацию массива в городской среде.
Разработка проектов концепций коттеджных поселков одна из основных услуг нашей архитектурной мастерской. На данный момент нами разработано более 20 концепций комплексного развития территорий площадью от 7 до 35 га. от эконом до бизнес класса. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально по запросу Заказчика.
Что нужно для разработки концепции коттеджного поселка?
Для качественного выполнения задачи нашему Заказчику необходимо максимально подробно составить ТЗ (техническое задание на проектирование) а именно обозначить площадь земельного участка и его кадастровый номер., подготовить топографическую съемку участка в масштабе 1:500 с нанесением рельефа и существующих коммуникаций, указать количество образуемых земельных участков и их площадь, наличие элементов инфраструктуры согласно выработанного стратегического бизнес-плана. На наш взгляд данное ТЗ и сам идейный бизнес-план нужно разрабатывать совместно с архитектором-генпланистом для учета важных аспектов проектирования и видения архитектором концепции комфортной пространственной среды на этапе подготовки идеи.
Срок разработки концепции индивидуален, как правило, длится от 1 до 3 месяцев в зависимости от уровня и степени проработки. Каждый этап проектирования обсуждается и согласовывается с заказчиком.
Какие вопросы решает концепция?
Проектное решение прежде всего дает ответы на вопросы о технико-экономических показателях массива, количестве и форме участков, указывает оптимальную структуру улично-дорожной сети приемлемой для площади конкретного земельного массива. Обеспечивает визуальное изображение центральных улиц, общего вида поселка, фасадных решений домов, въездной группы, инфраструктуры.
Ключевые преимущества коттеджных поселков
- Прекрасная альтернатива городской квартире, возможность жить на природе.
- Отсутствие шумных соседей.
- Возможность вести личное подсобное хозяйство.
- Круглогодичное проживание.
