Изготовление проектов домов в Подмосковье

С 2008 года архитектурная мастерская «Беларх» проектирует частные жилые дома в Подмосковье. Проектирование в Московской области имеет ряд особенностей, которые мы всегда учитываем в работе:

• Качество грунта на земельном участке, необходимое для принятия решения о проектировании типов фундаментов и наличие близости водоносных горизонтов в пластах грунта;
• Глубина промерзания грунта в Подмосковье колеблется от 1.2-1.3 метра;
• Градостроительные ограничения, установленные администрацией поселения (города);
• Особенности ландшафта местности и концепции застройки микрорайона;
• Индивидуальные пожелания Заказчика в части объемно-планировочных и фасадных решений дома.

Что Важно знать при выборе проекта дома для Подмосковья?

Работа над планировка будущего дома является самым первым этапом строительства. Правильный выбор проекта дома – это залог вашего будущего комфортного проживания в нем.
Выбор проекта дома, который вы хотите построить, пожалуй, самый интересный этап при строительстве собственного жилья.

Создавая планировку мы ставим в приоритет следующие вопросы:

• Пожелания Заказчика относительно количества и расположения жилых комнат, сан. узлов, гардеробов и кладовых;
• Наличие цокольного, либо мансардного этажа, гаражного бокса, навеса;
• Освещенность комнат (инсоляция);
• Удобство планировочных решений в процессе эксплуатации дома.

Планировка будущего дома почти целиком зависит только от Застройщика, но есть еще некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание.
Чтобы выбрать индивидуальный проект будущего дома для себя и своей семьи необходимо тщательно обдумать каждую мелочь, иначе реконструировать уже готовый дом потом будет намного сложнее, нежели сделать все правильно с самого начала.
— В первую очередь, необходимо учесть количество членов семьи, которая будет проживать в этом доме с учетом возможного прироста (дети, внуки).
— Во вторую очередь, необходимо учесть рельеф местности в Подмосковье. Ландшафт участка, на котором будет возводиться дом, играет большую роль в способе строительства. К примеру, если участок находится естественной возвышенности, то строительство будет возможным только с использованием специального выравнивающего фундамента, либо после выполнения объема работ по вертикальной планировке грунта, выполненной по результату проведения геодезических изысканий и проектных работ.

— В-третьих, не стоит забывать про уровень грунтовых вод и про качество грунта на участке.

Если уровень воды в почве высок, то подвальное помещение строить не целесообразно. От качества грунта зависит тип фундамента и требований к нему. Как правило перед началом проектирования необходимо выполнить геологические изыскания грунта на Вашем Земельном участке в Подмосковье.
— В-четвертых, не малое значение имеет площадь территории. Чем больше площадь участка, тем больше пространства для строительства. С другой стороны, если вы ограничены малым пространством, то дом можно построить в два и три этажа, тем самым сэкономив на размерах участка под постройку. Обычно, если общая площадь участка от пятнадцати до двадцати соток, то строение возможно и до 350 кв.м. общей площади.
— В-пятых, конструкция дома. Можно выбрать стандартный типовой проект, а можно и создать свой. Разница в том, что типовой проект разрабатывали профессионалы, рассчитав и количество окон для достаточного естественного освещения, и конструкцию будущего отопления, коммуникации, но каждому из нас хочется построить дом именно таким, каким мы видим его в своем воображении, поэтому выбирать Вам.

— В-шестых – материал, из которого будет построен дом. Здесь необходимо учитывать все, от материала и конструкции фундамента до крыши.

Постарайтесь все спланировать заранее, чтобы избежать неприятных непредвиденных расходов.
Кроме всего перечисленного желательно учесть местоположение хозяйственно-бытовых построек и подсобных помещений, таких как сарай, гараж, летний душ, возможно бассейн и место для отдыха (беседка).

Внутренняя планировка

Планировку необходимо подбирать таким образом, чтобы это было удобным для каждого члена семьи. Постарайтесь все устроить таким образом, чтобы было меньше проходных комнат и узких темных коридоров. Многие совмещают несколько зон в одну (к примеру, нет обязательной необходимости в разделении столовой от кухни, достаточно установить в качестве перегородки простую арку).

Если с Вами проживают взрослые дети или же Ваши родители, то не лишней будет установка второй входной двери, а дом спланировать таким образом, чтобы жилая площадь была условно разделенной — зонирована.