Проект дома для Банка и Ипотеки
Сегодня в процессе оформлении ипотеки на строительство загородного частного дома возникает ряд условий, предоставляемых банком клиенту. Одним из которых является наличие самого земельного участка в собственности соискателя ипотеки и предоставление проекта дома в банк в качестве одного из документов. Предлагаю рассмотреть требования, к проекту необходимого банку.
Как должен выглядеть проект дома для банка и что содержать?
-
Проект дома должен содержать архитектурные решения а именно:
- Планировку этажа с расположением жилых комнат и площадью помещений, экспликация;
- План Фундаментов с размерами;
- План перекрытий этажа дома;
- Фасады в цветном исполнении с размерами и высотными отметками не менее 4 листов;
- Проектные решения по подключению дома к системам водоснабжения и водоотведения;
- Проектные решения по газоснабжению (если на массиве, где расположен Ваш участок, проведен газ), а также электроснабжению дома;
- Проект предоставляется по требованию Банка в распечатанном исполнении скрепленный печатью проектировщика.
Также необходимо помнить, что участок не должен иметь зарегистрированных строений и сооружений. Требования к проектам несколько разнятся в зависимости от самого банка, но в целом остаются именно теми, которые мы указали в нашей статье. Наиболее лояльным в отношении сбора документов по отзывам наших клиентов остается Сбербанк.
Сопутствующие документы
- заявление в банк;
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах по форме 6-НДФЛ;
- выписка из ЕГРН;
- Решение о предоставлении разрешения на строительство дома (уведомление о начале строительства).
Точный перечень документов необходимо уточнять в банке.
СОВЕТ! Желательно узнать за ранее требования, предъявляемые к проекту в выбранном Вами Банке, чтобы оптимизировать количество проектных работ, выполнив их в соответствии с запрашиваемыми требованиями.
Для того, чтобы разумно сэкономить на подаче документов и проекта в банк предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения ранее разработанного нами — готового проекта дома, размещенного на нашем сайте:
Сегодня господдержка на строительство собственного жилья по проекту в сельской местности продлена до 2025 года. В остальных случаях возможно приобретение дома в ипотеку по стандартной программе. В зависимости от наименования банка, ипотеку на строительство загородного дома можно получить выполнив следующие условия:
- минимальная сумма ипотеки — от 300 тыс. руб.;
- процентная ставка — 5,0% — 12,99%;
- максимальная сумма кредита — до 50 млн руб.;
- размер первоначального взноса — от 30% до 85%;
- срок ипотеки — от 1 года до 30 лет;
- дополнительные возможности — погашение маткапиталом при рождении ребенка.
На каких участка нельзя построить дом и взять ипотеку?
К сожалению. существует ряд категорий земельных участков на которых невозможно построить жилой дом и получить ипотеку в банке:
- Земли сельскохозяйственного назначения;
- Земли промышленности и связи;
- Земли особо охраняемых природных территорий так называемые земли ООПТ;
- Земли государственного лесного фонда;
- Земли государственного водного фонда, водоохранные зоны;
- Земли, находящиеся в запасе (резерве) для дальнейшего градостроительного развития территории.
Тел. в офисе: 8(4722) 37-14-77;
Тел.: +7-910-737-14-77;
Доп. тел. +7-910-321-84-21;
WhatsApp: +7-910-321-84-21;
Е-mail: belsdom@mail.ru
Наш телеграмм-канал «Беларх»-проекты домов: https://t.me/belarch_dom
