Вопрос – ответ. Готовый проект дома.
Из чего состоит готовый проект дома представленный на нашем сайте?
1. План цокольного этажа с размерами (если таковой заложен в проект).
2. План фундаментов дома с уточнением глубины заложения в грунт и необходимыми размерами, для разбивки на участке.
3. План первого этажа дома с размерами и площадями помещений — кладочный план.
4. План второго (мансардного) этажа дома с размерами и площадями помещений — кладочный план.
5. План раскладки плит междуэтажных перекрытий с ведомостью используемых плит и размерами.
6. Чертежи фасадов дома с размерами и высотными отметками (4 листа) со всех сторон, учитывающие колористические и декоративные решения.
7. Разрез дома с размерами и высотными отметками.
8. План кровли с уклонами скатов и необходимыми габаритными размерами.
9. Перспективные виды дома с различных ракурсов в цветном исполнении.
Пример СОСТАВА ПРОЕКТА дома
Этот пакет чертежей может быть дополнительно (по желанию заказчика) дополнен конструктивными чертежами стадии -КР (Конструктивный раздел), в которых будет указан расход количества материалов, кладочные планы, конструктивные узлы фундамента, пола, кровли — стропильной системы и т.д.
Отмечу, что в 80% случаев подготовки проектной документации к строительству частного жилого дома заказчиком, проекты нашего сайта или же разработанный нами при индивидуальной работе архитектора и заказчика является достаточным основанием как для оформления разрешения на строительство дома в органах районной и городской администрации, так и для выполнения предварительного сметного расчета и самого процесса строительства.
Предлагаемый нами готовый проект дома — ответ, на практически, все вопросы в работе Вашего прораба или строительной бригады.
Конечно, Вы всегда можете дополнить проект стадии ЭП, конструктивными чертежами и разделами инженерных сетей и коммуникации за дополнительную плату из расчета 250-300 р. м2, но я как архитектор-практик настоятельно рекомендую Вам задуматься о необходимости данных разделов если площадь Вашего будущего дома не превышает 150 м2.
2. Можно ли внести изменения в проект?
-Да, можно. Для этого нам необходимо задание, описывающие все необходимые изменения исходного проекта. Здесь мы постарались подробнее рассказать об этом.
Но просим Вас учесть, что изменение планировки дома влечет за собой полное изменение всех листов проекта (от фундамента до крыши) и требует дополнительной работы архитектора. Поэтому мы приравниваем стоимость такого проекта к разработке нового со скидкой 20%. Стоимость проекта с изменениями составит 180-200 рублей за 1 м2 общей площади дома.
3. Какое минимальное расстояние от соседа принимать на своем участке?
Расстояние от боковых границ Вашего земельного участка до жилого дома должно составлять не менее 3 метров. Для хозяйственных построек не менее 1 метра.
Ограждение на земельном участке, находящееся между вами и вашем соседом, необходимо монтировать сетчатыми, во избежание затенения участка, а так же не более 1.5 метра высотой.
4. Какова глубина заложения фундаментов для жилого дома?
Отмечу, что глубина заложения фундаментов жилого дома в грунт должна приниматься согласно результатов инженерных расчетов, учитывающих климатические и геологические особенностей земельного участка и массива в котором он расположен. По Белгородской, Курской, Воронежской, Орловской областям эта величина близка к 1200 мм. Во избежание промерзания фундаментов мы крайне не рекомендуем занижать эту отметку.
5. Какое расстояние должно быть между дачными домиками в садоводческих товариществах и дачных массивах?
Это расстояние равно 15 метрам, согласно требований (СНиПа № 2.07.01-89)
Если у Вас есть вопросы оставшиеся без ответа, звоните нам и мы проконсультируем Вас совершенно бесплатно!
6. Можно ли выполнить проект дома по нашим эскизам или «картинкам» фасадов из интернета?
Да, несомненно. Мало того вы можете найти совершенно любой проект дома на множестве сайтов предлагающих услуги по пересылке и разработке готовых проектов домов и коттеджей и мы разработаем этот проект гораздо дешевле!
7. Достаточно ли нашего проекта для разрешения на строительство?
В настоящее время как таковой проект для разрешения на строительства не требуется. Все что нужно Вам — правоустанавливающий документ на землю, схема размещения дома на земельном участке. Данные документы необходимо сдать в ближайший офис МФЦ или оформить заявление на сайте Госуслуги.
8. Как долго готовится проект дома?
Обычно разработка проекта дома по индивидуальному заказу занимает около 1 месяца.
