Дом в ипотеку
Проблема нехватки денежных средств на покупку собственного жилья – одна из острейших проблем современного молодого общества нашей страны. Безусловно, заработать деньги на покупку собственной квартиры или частного дома, новой российской семье задача крайне непосильная. Что же делать, если есть огромное желание жить в собственном доме отдельно от родителей, но денег на покупку жилья нет? Ответ – Ипотека.
Без сомнений воспользоваться ипотечным кредитованием на покупку квартиры или строительство индивидуального жилого дома не самый экономичный и наилучший вариант, так как денежная переплата за пользование кредитом в конечном итоге немалая, но за отсутствием иного выхода приходиться прибегать к этому варианту, в надежде на то, что последующие условия денежных ипотечных выплат станут мягче с прогнозируемым ростом экономического положения нашей страны.
Ипотека-это важное жизненное решение, к которому подходить необходимо взвешенно и продуманно. До того как оформить ипотеку в банке, следует четко понимать, какую сумму банк-кредитор будет готов предоставить вам в пользование. Для решения этого вопроса ответ остается за вами, а именно – какую денежную сумму готовы дать банку вы.
Первоначальная сумма которую необходимо внести заемщику как правило составит 10-35%, а так же необходимо четко рассчитать какую сумму денег с наименьшим ущербом для своей семьи готовы Вы выплачивать банку для своевременного выполнения условий ипотечного кредитования. Так же необходимо помнить, что до момента полного погашения ипотечного кредита, Вы не в праве распоряжаться Вашим недвижимым имуществом. Невозможно будет продать, подарить, обменять объект капитального строительства без получения согласия банка-кредитора.
Итак, ответ о решении банка-кредитора о предоставлении денежных средств может занять от трех дней до 14 дней, хотя в последнее время актуальна новая услуга банков «экспресс — ипотека», время на принятие решения о выдаче кредита сводится к нескольким часам.
По итогам 2017-2020 года наибольшей популярностью у населения в предоставлении ипотечного кредита пользуются – «Сбербанк России», «ВТБ-24» и «Россельхозбанк».
После возможного положительного решения банка, заемщику предстоит выбрать (найти) удовлетворяющую условиям договора квартиру либо дом. Это может быть как новое жилье, так и жилье вторичного рынка.
После проверки банком-кредитором найденной Вами квартиры либо дома, а так же их оценки и процесса страхования, наступает время подготовки и подписания сторонами договора ипотечного кредитования. Как правило форма договора идентична во всех банках. Мы рекомендуем Вам детально (совместно с юристом) изучить договор и получить ответы на все интересующие Вас вопросы до момента его подписания.
Как правило, чтобы оформить ипотеку дома или квартиры, необходимо участие нотариуса.
После подписания договора он подлежит регистрации в Федеральном Реестре РФ.
