«Б-27» Проект 2 этажного дома с гаражом общей площадью до 300 кв.м.

Характеристики проекта:

Фундаменты ленточные монолитные армированные, глубина заложения 1200 мм.;
Стены — газосиликатный блок, утеплитель, облицовочный кирпич;
Перекрытия — жб плиты.

Строительство дома выше одного этажа обычно является значительным событием в жизни и истории любой семьи. Тем более что в России принято возводить такие дома с расчетом их надежной эксплуатации на весьма длительный срок, как минимум, десятки лет. Поэтому правильное планирование такой постройки является исключительно важной операцией.

В обычный проект 2 этажного дома с гаражом, как правило, пока не принято включать по отдельной ванной комнате и туалету на каждого члена семьи. Но в доме обязательно должны быть: уютная светлая кухня и санузел, удобная ванная и гостиная, несколько спален и столовая, другие помещения. Их общую площадь и количество проектировщики рассчитывают по примерному количеству жильцов будущего дома. С целью экономии можно приобрести в проектной организации типовой (готовый) проект такого жилья, а можно заказать и разработку индивидуального проекта. Нужно учитывать, что индивидуальный проект обойдется несколько дороже, но при этом Вы учтете все нюансы Вашего будущего жилища.

Для доработки типового проекта под индивидуальные потребности можно дополнительно связаться с архитектором-проектировщиком. При этом можно попросить изменить жилую площадь, переместить перегородки, изменить размеры кухни или коридора.

Сначала все эти работы выполняются на чертеже в проекте.

Также проект позволяет достаточно точно вычислить расход различных материалов на ведение строительства и сумму на их приобретение. Без выполненного и утвержденного проекта ввод здания в эксплуатацию законодательно запрещен, так что потратиться на него в любом случае придется.

Конечно, желательно еще до приобретения или разработки проекта осмотреть в натуре или на фотографиях подобные здания, чтобы лучше понимать, как будет выглядеть здание в натуре, после окончания строительства.

Недостатки и преимущества двухэтажного дома

Основой для дома является фундамент. Для удобного подъема на верхний этаж желательно спроектировать лестницу, которая обеспечит комфортное передвижение не только для молодых, но и для пожилых людей.

Нужно учитывать сложности уборки многоэтажных строений большой площади. При отоплении здания большая жилая площадь также часто становится источником необоснованных материальных затрат. Также во многих государствах СНГ дома с жилой площадью более 150 кв. м облагаются уже значительно более высокими налогами. Поэтому нужно учитывать все эти особенности еще во время разработки или выбора проекта. К достоинствам двухэтажного дома можно отнести его солидность, экономию площади земельного участка, возможность создания комфортных условий для жизни многочисленной семьи, обеспечение жильем детей и внуков, и так далее.